未办理房产证且空置的房屋是否需要支付物业费

未办理房产证且空置的房屋需支付物业费，但可申请减免。根据《物业管理条例》，空置房可申请减免部分物业费，需满足六个月以上未入住并出示书面证明。长期不支付可能导致物业服务受限或产生滞纳金等严重后果。
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未办理房产证且空置的房屋物业费处理方式是申请减免或按时缴纳。若房屋确实空置且未装修，可向物业申请减免；若不符合减免条件，则应按时缴纳物业费，避免产生不必要的麻烦。
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空置房需交物业费。操作如下：1.若房屋空置且未装修，向物业提出减免申请，需满足六个月以上未入住条件，并出示书面证明；2.若不符合减免条件，则按照物业公司要求，准备屋主身份证明、房产证复印件（若已办理）、物业规定的银行卡等材料，按时缴纳物业费。