资金监管下的二手房首付，有没有退款可能？

资金监管下的二手房首付有退款可能。依据《民法典》，因特殊情况或协议未达成合意导致无法签约，应退还定金与首付款；若售房者毁约，则需双倍退还定金并支付利息。不及时处理可能导致资金被长期冻结或产生不必要的法律纠纷。
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处理二手房首付退款，常见方式有协商退款、法律诉讼。建议先尝试与售房者协商，若协商无果，则可通过法律途径维护权益，依据合同条款及《民法典》相关规定进行诉讼。
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二手房首付可退款。操作如下：1.核实退款原因，如政策变化或协议未达成；2.与售房者协商，签订退款协议；3.若协商不成，准备购房合同、付款凭证等证据；4.咨询律师，依据《民法典》提起诉讼，要求退款及赔偿。